樓市回暖跡象漸顯 能否持續仍存疑問

　　11月13日，國家統計局發布《2014年1∼10月份全國房地產開發和銷售情況》。除了房地產開發投資持續回落之外，其他方面的數據顯示，房地產市場逐漸企穩。根據公布的商品房銷售和待售情況，全國樓市正在逐步回暖，房地產開發景氣指數出現今年以來首度回升。

　　在房地產開發投資方面，1∼10月份，全國房地產開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1∼9月份回落0.1個百分點。在商品房銷售和待售方面，1∼10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1∼9月份收窄0.8個百分點。房地產開發企業到位資金方面，1∼10月份，房地產開發企業到位資金100241億元，同比增長3.1%，增速比1∼9月份提高0.8個百分點。

　　針對上述數據，同策咨詢研究部總監張宏偉接受《中國建設報·中國住房》記者採訪時分析認為，因受到9月末以來宏觀方面的諸多利好影響，房地產市場銷售開始回暖，但整體依然並不樂觀，庫存高、融資緊，房地產投資增速回落趨勢短期尚難見底，經濟結構調整遠未結束。

　　中國房地產學會副會長陳國強則認為,10月份樓市回暖只是短期的反彈,這種反彈能否持續仍存在疑問,行業下行態勢是否就此扭轉還需時間確認。