恆大將萬科投票權交給深鐵後浮虧繼續擴大 至今已虧72億元

　　恆大將萬科投票權交給深鐵後浮虧繼續擴大，至今已虧72億元

　　作為萬科A第三大股東的中國恆大目前已虧損72.4億元。

　　5月10日，萬科A的收盤價報18.67元/股，漲幅0.27%，總市值2061億元。按照恆大持股萬科A14.07%的股權，成本價23.25元/股來算，目前恆大賬面浮虧72.4億元。

　　2016年8月4日，隨著恆大的一紙公告，許家印殺入萬科股權爭奪戰一事進入公眾視線。公告稱，斥資91.1億購入萬科5.17億股A股，佔其總股本的4.68%。

　　此後，恆大連番買入萬科，直至2016年11月29日，公告稱恆大的持股比例達到14.07%，總耗資362.73億元。至此，恆大成為萬科的第三大股東。

　　在大手筆買入萬科的同時，許家印還在進行各種資本運作，要將恆大的地產業務進行分拆在A股上市。

　　2016年9月14日，深深房A首度發布籌劃重大事項停牌公告。10月3日，中國恆大表態將借殼前者，讓恆大地產業務回歸A股。

　　但截至目前，深深房與恆大地產的重組方案遲遲未予公布，被外界認為重組資產存在一定難度。

　　原預計在累計不超過6個月的時間內披露相關預案的深深房，在3月14日發布公告稱，無法按原計劃披露與恆大重組預案，繼續停牌一個月。

　　在此期間，市場上有關于恆大是否會將手中持有萬科的股權進行出售的言論也越來越多。

　　3月16日，恆大公告稱，公司與深圳地鐵集團簽署了《戰略合作框架協議》，將公司共計29.38%的表決權、提案權及參加股東大會的權利不可撤銷地委托給深圳地鐵集團，有效期為一年。

　　萬科當日的收盤價為20.22元/股，以此計算，恆大當日浮虧46.8億元。在恆大將投票權委托給深鐵之後，截至5月10日，恆大的賬面浮虧已經擴大了25.6億元。

　　恆大此舉也被外界認為是許家印為了將恆大地產業務順利在A股分拆上市的重要舉措。

　　深深房A（000029.SZ）作為恆大地產借殼回A的標的對象，為國有單一大股東控股的上市公司，除了公眾股以外，深圳市國資委下屬深圳市投資控股有限公司擁有公司63.55%的股權。值得一提的是，深圳地鐵集團的控股方就是深圳國資委。

　　現在，距離深深房A披露重組方案的最後時間還剩下3天，根據此前公告，深深房預計將在5月14日前披露重大資產重組預案或報告書。但最新公告顯示，深深房A在5月4日的公告中刪掉了將在5月14日“申請公司股票復牌”的表述。

　　為了維持恆大股價以及估值，讓恆大地產順利在A股分拆上市。近期，恆大持續大手筆頻繁回購公司股票，自3月29日至4月26日，恆大9次共計回購公司7.23億股，佔公司已發行股份的5.249%。5月5日，恆大發布公告稱，注銷上述已回購的股份。

　　在9次回購中，恆大總共斥資約62.9億港元。

　　根據恆大2016年的年報數據顯示，截至2016年底，恆大營業額為2114.4億元，同比上升58.8%；合約銷售額為3733.7億元，同比增長85.4%；毛利594.2億元，同比上升58.8%。恆大的現金及現金等價物為1984億元。值得一提的是，公告提到，恆大的現金及現金等價物以及受限制性現金為3043億元，為上市以來最高水平，可動用資金合計為4426.3億元。

　　對于即將要在A股上市的恆大來說，財務數據是其不得不重視的一個重要方面。而恆大也終于開始回購一直被投資者質疑的永續債。

　　恆大2016年的年報內容稱，截至2016年年底，恆大的負債總額為1.1萬億元，權益及負債總額為1.3萬億元。恆大2017年一季度報告數據顯示，公司計劃2017年贖回70%的永續債。截至目前，已完成50%永續債的贖回，斥資561.8億元。

　　恆大集團董事局副主席、總裁夏海鈞在恆大集團2016年的業績會上曾表示，在2017年上半年償還50%的永續債，全年償還永續債的三分之二，通過大規模的調整債務，使得負債率達到投資者的預期。

　　截至今日收盤，中國恆大報8.14港元/股，漲幅4.23%。